.: Resolución Nº 1111/98 :.

ANEXO I : Resolución Nº 1.111/98.-

ZONA

Línea de Ribera

Restricción

Severa

Restricción

Leve

Zona de

Advertencia

1

Resolución 326/97

Ver Plano

Ver Plano

Ver Plano

2.A

Resolución 326/97

L.R. - < 50.5 m.

50.5 m – 51.5 m

> 51.5 m

2.B

Resolución 59/94

L.R. - < 50 m.

50 m – 51 m

> 51 m

2.C

Resolución 59/94

No tiene

L.R. – 51 m

> 51 m

2.D

Resolución 326/97

No tiene

48.5 m – 50 m

> 50 m

2.E

Resolución 326/97

L.R. - < 49 m.

49 m – 50 m

> 50 m

ANEXO I I : Resolución Nº 1.111/98.-

Restricciones al uso del suelo. VALLE DE INUNDACIÓN DE LOS RÍOS PARAGUAY Y PARANÁ.

USOS PERMITIDOS.

Zona Prohibida: Hasta la línea de ribera (Dominio público).

Todas las obras admisibles en esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Instalaciones portuarias y embarcaderos.

  • Salidas de drenajes y desagües.

  • Puentes.

  • Obras de captación de aguas.

  • Estaciones de bombeo protegidas adecuadamente contra las inundaciones.

  • Tendido de conducciones eléctricas aéreas y Subestaciones Transformadoras (SETA).

Zona de restricción severa: Desde la línea de ribera hasta la línea demarcatoria observada en el plano Anexo V, asociada al área inundada por los ríos Paraguay y Paraná con una crecida de tiempo de recurrencia de 20 años.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Producción primaria de ganadería e instalaciones complementarias a riesgo exclusivo del propietario.

  • Construcciones individuales, a riesgo exclusivo del propietario sobre pilotes por encima de la línea de inundación asociada a 20 años.

  • Caminos que no afecten significativamente los niveles de inundación, a cota de terreno natural, con adecuada contemplación del paso del escurrimiento natural.

  • Reforestación con adecuada densidad para no obstruir el escurrimiento.

  • Medidas de control de inundaciones que no presenten una influencia significante en procesos hidráulicos y geomorfológicos en la llanura aluvial.

  • Areas de recreación, esparcimiento y deportes. Se admitirán solamente aquéllas que no planteen edificaciones de ningún tipo.

  • Tendido de conducciones eléctricas subterráneas.

Zona de restricción leve: Desde la zona de restricción severa hasta la línea demarcatoria observada en el Plano Anexo V.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Producción primaria de agricultura e instalaciones complementarias a riesgo exclusivo del propietario.

  • Circulaciones vehiculares y peatonales, sin alteración topográfica, pudiéndose admitir mejoras.

  • Construcciones individuales a riesgo exclusivo del propietario.

  • Areas de recreación, esparcimiento y deportes, con edificios a riesgo exclusivo del propietario.

Zona de advertencia: Desde la línea demarcatoria de restricción leve hasta el límite geomorfológico del valle aluvial.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Viviendas de baja, mediana y alta densidad poblacional.

  • Fábricas.

  • Escuelas y hospitales.

  • Construcciones gubernamentales.

  • Aeropuertos.

Nota: Todas las restricciones que se detallan en la presente Resolución, deberán ser registradas en los planos de mensura correspondientes.

ANEXO II I : Resolución Nº 1.111/98.-

Restricciones al uso del suelo. GRAN RESISTENCIA.

USOS PERMITIDOS.

Zona Prohibida: Hasta la línea de ribera (Dominio público).

Todas las obras admisibles en esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Instalaciones portuarias y embarcaderos. En todos los casos serán de uso público.

  • Salidas de drenajes y desagües.

  • Puentes.

  • Obras de captación de aguas.

  • Areas de recreación, esparcimiento y deportes. Se admitirán solamente aquéllas que no planteen edificaciones de ningún tipo.

  • Circulaciones vehiculares y peatonales, sin alteración topográfica, pudiéndose admitir mejoras.

  • Parquización, arborización y jardinería.

  • Estaciones de bombeo protegidas adecuadamente contra las inundaciones.

  • Tendido de conducciones eléctricas aéreas y Subterráneas y Subestaciones Transformadoras (SETA).

  • Previa aprobación del APA, en lagunas transitorias, se podrán ejecutar las obras necesarias para sustituir su función de reservorio y drenaje.

  • Previa aprobación del APA, en lagunas permanentes, se podrán realizar obras de tratamiento de costas para protección de bordes y materialización de límites de lagunas, con compensación de la capacidad de reservorio de las mismas.

Zona de restricción severa: Desde la línea de ribera hasta la línea demarcatoria correspondiente a la zona de restricción leve asociada a la cota MOP del cuadro Anexo I.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Producción primaria e instalaciones complementarias a riesgo exclusivo del propietario: serán evaluadas en cada caso particular.

  • Edificios para recreación a riesgo exclusivo del propietario.

  • Construcciones individuales, a riesgo exclusivo del propietario sobre terreno natural o sobre pilotes a cota mínima de restricción leve de cada sector.

  • Las circulaciones vehiculares en esta zona podrán ser pavimentadas y en veredas se admitirán solados.

  • Serán evaluados en cada caso alteos de terrrenos desde 0.50 m por debajo de la línea demarcatoria de restricción leve, asimilable como cota de umbral.

  • Instalaciones eléctricas, electromecánicas (ET Alta Tensión) y/u otras a cota de umbral asociada a la cota de zona de advertencia de cada sector.

Zona de restricción leve: Desde línea de restricción leve hasta la línea demarcatoria correspondiente a la zona de advertencia asociada a la cota MOP del cuadro Anexo I.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Todos los usos y tejido urbano admitidos según los distritos del Código de planeamiento Urbano Ambiental y Reglamento General de Construcciones de Resistencia y/o normas complementarias a los mismos.

  • En edificios de mediana y alta densidad ubicados en los sectores 2.C y 2.D, se admitirá Residencia Permanente sólo a partir del primer nivel sobre Planta Baja.

  • Terraplén de defensas en emprendimiento de ¼ de chacra como mínimo, rellenos y caminos de acceso, serán evaluados en cada caso en particular.

Zona de advertencia: Por encima de la cota MOP del cuadro Anexo I.

Todas las de la zona anterior mas las siguientes, considerándose que todos los usos admisibles de esta zona no deberán generar impactos ambientales negativos ni impedir la evacuación de las crecientes:

  • Viviendas de mediana y alta densidad poblacional.

  • Fábricas.

  • Escuelas y hospitales.

  • Construcciones gubernamentales.

  • Aeropuertos.

Nota: Todas las restricciones que se detallan en la presente Resolución, deberán ser registradas en los planos de mensura correspondientes.

ANEXO I V : Resolución Nº 1.111/98.-

Línea de ribera de lagunas dentro del área defendida – Río Negro.

Nombre

Ubicación

Catastral

Cota MOP

Línea Ribera

Condición

S/Código

1

Bº San Javier

Chacra 120

48.55 m

Reservorio

2

Tartagal

Chacra 120

48.53 m

Transitoria

3

Villa Seitor

Chacra 121

48.46 m

Transitoria

4

Bº Toba

Chacras 117 – 118

48.46 m

Transitoria

5

Villa Chica Sur

Chacra 118

48.43 m

Transitoria

6

Villa Chica Norte

Chacras 118 – 119

48.43 m

Transitoria

7

Villa Luisa

Chacra 118

48.46 m

Transitoria

8

Avalos

Chacras 114 – 115

48.43 m

Transitoria

9

Villa Odorico

Chacra 119

48.43 m

Transitoria

10

Villa Gonzalito

Chacra 116

48.30 m

Transitoria

11

Francia Argentina

Chacras 187 – 191

48.22 m

Transitoria

12

Colussi

Chacra 187

48.24 m

Transitoria

13

Bº Los Troncos

Chacra 187

48.20 m

Reservorio

14

Argüello

Chacras 192 – 195

48.19 m

Transitoria

15

Los Lirios

Chacras 195 – 196

48.15 m

Reservorio

16

Navarro

Chacras 199 – 200

48.13 m

Transitoria

17

Negra

Chacra 197

48.12 m

Reservorio

18

Blanca

Chacras 197 – 273

48.12 m

Reservorio

19

La Liguria

Chacra 273

48.10 m

Reservorio

20

Bº Mujeres Argentinas

Chacras 194 – 269

48.11 m

Reservorio

21

Villa Concepción

Chacras 270 – 274

48.09 m

- - - - -

22

Villa Hortensia

Chacra 270

48.09 m

- - - - -

23

Villa Rossi de Fazio

Chacra 271

48.08 m

- - - - -

24

Villa María Cristina

Chacra 267

48.08 m

- - - - -

25

Bº La Toma

Chacra 263

48.08 m

- - - - -

ANEXO V : Resolución Nº 1.111/98.-

PLANO Restricciones al uso del suelo . VALLE DE INUNDACIÓN DE LOS RIOS PARAGUAY Y PARANA.

ANEXO V I : Resolución Nº 1.111/98.-

PLANO Restricciones al uso del suelo Gran resistencia.